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不動産投資の実態を知ろう

金曜日, 1月 9th, 2015

不動産投資というのはどのように行なわれているか、皆さんはご存知でしょうか?自ら投資を行っている投資家の方々も、不動産投資については範囲外だという人もおおいのではないでしょうか?そこでここでは、不動産投資の概要について簡単に紹介していきたいと思います。

不動産投資というのは、いわゆる運用型投資が一般的です。つまり、購入したものを転売することによって利益を挙げるのではなく、保有し運用することよって利益を挙げるという投資方法だということになります。一部のエステート企業などでは土地を購入して物件を建設することによって価値を上げ転売するという開発型投資を行っていますが、これは個人投資家が行うことが出来る規模のものではなく、直接介入するのは難しいということが出来るでしょう。

不動産投資のメリットとしては、元本が失われる可能性が低いということです。特にマンション投資等の場合、入居者が一気に失われてしまう可能性は(大災害などを除けば)極めて低いため、一気に収入源が失われる可能性が低いということになります。
ただ、デメリットとしては当然購入に必要な費用が大きいため、融資を利用したとしても小口投資や分散投資が難しいということが挙げられます。